项目名称:深圳市福田区下沙社区改造专项规划

深圳市福田区下沙社区改造专项规划

项目地点: 深圳

完成情况: 2007.07~2010.07编制完成

获奖情况: 2011年度广东省优秀城乡规划设计三等奖,2011年深圳市第十四届优秀规划设计二等奖,2010~2011年度中规院优秀城乡规划设计三等奖

主要设计人员:

项目简介:

项目任务:

下沙社区位于福田西南端,东邻上沙村,西、南两侧为福荣路和广深高速公路,南眺深圳湾和红树林保护区,北临滨河路,与车公庙工业区隔路相望。是广东省首个生态示范社区,也是深圳市内与海洋文化联系最紧密的村落之一,区位优势明显、历史积淀丰富、资源条件独特、空间条件优越。在福田区全面开展城中村物业转型工作的契机下,下沙希望从根本上解决城中村人口管理、社会治安、生产安全、社区建设等问题。


项目思考与技术特点:

1.结合福田区物业转型的契机,通过对旧工业区改造升级为车公庙工业区提供部分后勤配套保障功能,整治与联系新老、下沙广场,增加绿地空间,串联传统商业街道与规划商业内街,着力提升整个下沙社区原有的商业氛围和居住品质,扩大居民活动场所,形成以下沙广场为传统文化内核、保留城中村私宅建筑与空间肌理,外围形成现代滨海城市综合配套生活区的圈层式布局模式

2.通过自行车、步行低碳体验系统构建,对生态休闲体验路径进行梳理、引导和串联,与红树林修复工程相结合,将下沙打造成一个海洋文化、草根文化与现代文化融合互动的具有深圳城市文化典型代表意义的城市区域。

3.针对目前城中村人口结构的二元特征以及城中村社区与城市社区之间所表现出的差异与融合、混乱与活力、沉迷与进取的矛盾性,展开了城中村向和谐社区转型的有益探索。规划更多的关注和研究城中村改造中社区维护与文化传承的问题,保护文化的差异性。


主要内容:

本次规划范围为55.3公顷,改造模式为政府引导、股份公司与开发商合作开发,整体环境综合整治,局部拆除重建改造,其中拆除重建区面积为5.48公顷,,拆除改建建筑面积32.45万平方米。

规划以车公庙都市产业区和红树林保护区为依托,借助区位优势,逐步完善居住功能和后勤配套服务功能,全面提升居住环境品质;充分利用特色的人文资源发展都市旅游,打造传统与多元文化相融合的和谐社区。

目前,环下沙文化广场及沿商业文化街区的建筑屋顶、立面已完成装修改造,地下停车场、街道广场铺装植栽的整体施工也已完成,旧工业区改造项目“滨河时代”也即将结构封顶,下沙的传统风貌与现代滨海特色相融的景象已基本显现。



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