项目名称:深圳市华为科技城城市发展单元规划

深圳市华为科技城城市发展单元规划

项目地点: 广东省深圳市

完成情况:

获奖情况:

主要设计人员: 赵若焱、胡章、柯凡等

项目简介:

华为科技城作为城市重点发展地区,被列入深圳市发展单元规划试点,希望通过发展单元规划这种面向实施的新型综合规划手段,打破原有规划的实施难题,修整空间布局以支撑城市战略需求和地方产业发展。

由于该地区现状基本为建成区,城市更新成为片区发展的重要手段,因此本次规划综合协商型的城市更新单元规划与管控型的控制性详细规划方法,尝试突破传统方法,以规划大纲+子单元控制指引取代传统控规划的土地利用规划图+地块指标控制一览表的方式提出管理要求;合理区分规划的刚性和弹性条件,为市场运作提供弹性。

重视规划的过程性和协商性,以大量的、切实的沟通促进各相关权益方达成共识。

综合考虑土地历史遗留问题,保障规划管理与土地管理的有效衔接

重视经济评估,规划方案与经济平衡测算互动,相互调教,平衡各子单元的公共设施分配和开发规模,并根据经济分析结果,提出单元捆绑、储备用地提交等实施措施,以保证规划的经济可行性.



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