项目名称：即墨城市中心地区城市设计

项目地点: 即墨

完成情况: 2008.07～2009.06编制完成

获奖情况: 2009年度全国优秀城乡规划设计表扬奖,2009年度山东省优秀城乡规划设计一等奖

主要设计人员: 方煜、何斌、张永坚、吕涛、杨律信、管明、李鹏、王晋暾、刘倩、杨涛、多骥、丁健、贾秋芬

项目简介:

项目任务：

即墨市社会经济快速发展，城区范围成倍扩大，但城市中心区却没有与之共同发展，面临着城村用地混杂、建筑老化、特色消退、城市综合服务水平低的困境。本次城市设计的任务重点是识别即墨中心区特征，重新梳理城市资源，致力于中心区的繁荣复兴和形象重塑。

项目思考与技术特点：

城市设计以回归墨水河畔（“即墨”）、发展现代服务业实现中心区复兴为策略，以“展现地域文化魅力、生态修复、城河相融”为理念，提出“发展现代服务业、构建区域商务节点，塑造彰显即墨城市特色的品牌中心区”的发展目标，把即墨中心地区建设成为“繁荣之城”和“特色之城”。

本项目非单纯形态设计，注重非物质形态方面的研究，提出建设现代服务业集聚的中心区，实现即墨中心的回归与复兴。规划挖掘城市空间特色与文化特色，构建了中心区“一岛三岸”的功能布局以及“河流蜿蜒、古今辉映”的特色空间框架。

主要内容：

1. 复合多元中心区建设模式

即墨市城市中心区规模较小，规划提出其中心区发展从分散走向集中，集聚建设一个包括行政中心、商业中心、文化中心等多个中心职能的复合型多元化的中心区。这种复合型建设模式有利于整合原有分散低效的中心职能，也有利于中心区发挥辐射带动作用和塑造城市中心特色。

2. 中心区“软实力”发展

规划在塑造中心区“硬件”环境的同时，突出中心区“软实力”的发展。集聚和统筹中心功能，繁荣现代服务业；修复生态, 重现河流两岸生态景观；挖掘千年历史文化神韵，展现地域文化魅力；提供丰富多样的城市活动场所，倡导城市新生活方式。

3. “河流蜿蜒、古今辉映”的特色空间框架

规划提出”三轴一心、河流蜿蜒、古今辉映”的城市空间格局，紧紧抓住即墨中心地区最为独特的城市资源禀赋特征，将城市中心与古城的开放空间有机组织起来。因地制宜的依托现有优势功能, 将中心区塑造为独特的“一岛三岸”功能布局，在总体空间形态上形成中心岛高，四周拱卫，沿河低矮、错落有致的格局。

4. 古城保护和更新

规划设计延续古城“方城十字街”格局，原城门楼位置设立小型纪念广场，沿原城墙位置建设环城公园带。并对古城不同的地段提出了三种保护利用模式，在功能上集合特色居住、休闲旅游、游憩商务等，营造融现代城市功能与历史文化风貌于一体的城市特质性地区。