项目名称：深圳市固戍连锁配送物流园修建性详细规划

项目地点: 深圳

完成情况: 2009年5月-2012年5月编制完成

获奖情况:

主要设计人员: 李春海、陈皓、周俊、杨默、陈封熙、黄锦枝、陈郊等

项目简介:

深圳连锁业发展拥有全国最具影响力的销售网络和最具实力的商业连锁企业，引领全国商业发展和商业业态创新的著名商业城市， 同时带动相关产业的发展。连锁业物流配送整体呈多元化格局，较早拥有国内先进的专业化配送中心，企业的统一配送率高于全国平均水平，第三方物流初见端倪。市交委（原交通局）于2009年2月委托综合开发研究院启动《固戍连锁配送物流园选址与功能定位策略研究》研究。2009年5月4日深圳市交通局正式委托我院编制《深圳市固戍配送物流园区详细蓝图》。本项目位于固戍片区西部，区位条件优越，规划范围172.34公顷，地处前海湾物流发展带，历来被赋予了“物流”的内涵，是前海湾多样性物流发展带的组成部分。规划发展定位为：依托深圳西部优越的交通条件和连锁配送产业集聚优势，以发展现代连锁配送业为核心，同时依托空港和海港优势，广泛集国际采购、保税、物流信息、第三方物流等现代物流相关业务，发展成为华南地区乃至全国连锁业具影响力的专业配送物流园区，是深圳市大物流系统的重要组成部分和补充。 核心功能构成为连锁企业对配送中心的需求：常温配送中心和生鲜配送中心；常温配送中心以通过型(TC)为主，兼顾保管型(DC)和生鲜加工型(PC)需求。

规划设计要点

主体功能分区明确，服务职能的集中与分散相结合。

增强主体功能兼容性

开发单元模式化

采用客货分流格局，建立安全的交通环境

建立多层次的绿化系统