项目名称：宝安区分区发展策略

项目地点: 深圳

完成情况: 1995.05～1995.09编制完成

获奖情况: 1996年度中规院优秀规划设计鼓励奖

主要设计人员: 朱文华、何林林、宋石坤、谢小郑、梅欣、黄少宏、张瑛

项目简介:

项目任务： 

1993年宝安县撤县设区是宝安从农业型社会向城市型社会转变的标志，未来的十五年，将是宝安区塑造城市形象的关键时期。在实现这一社会转型的过程中，宝安区正面临着人口问题、土地开发问题和重大基础设施与产业布局等方面问题。本研究为深圳市城市总体规划的专题研究，重点为实现宝安区可持续发展的战略目标提出策略建议。

项目思考与技术特点：

1．通过系统分析宝安发展的基础和面临的主要问题，提出了宝安现阶段的人口发展、土地利用、城镇产业发展与布局、重大设施的设定、开发和投资、中心区建设、住宅与社区建设六项策略。

2．通过人口发展、土地利用等六方面发展总体目标的确定，提出实现各总体目标的实质性目标和具体实施路径与应对策略。

3．最后提出实现宝安区分区发展的策略选择。认为宝安区城镇发展是一种网络式多城镇相互竞争，相互协调、共同发展的模式。各城镇应充分发挥各自的优势，促进自身的优先发展，进而达到全区城镇的普遍发展；并提出将龙华建设成为深圳的首个新城，新安、西乡联合建设，形成深圳发展的副中心等分区发展重点和实现人口、用地与经济协调发展，严格保护非建设用地，保证宝安区总体环境建设的构想。

主要内容：

1.人口发展策略

根据宝安区城市人口的发展特点，设立标准统计区；优先发展较具规模的重点城镇；改革户籍制度，逐步实现暂住人口的市民待遇，保持一支较稳定的产业大军，将成为今后宝安区人口发展的主要策略。

2.土地利用策略

为实现宝安区的可持续发展，应依据新一轮城市总体规划，加大土地开发的宏观调控力度，在保证重大设施用地的前提下，妥善处理城市闲置用地，逐步实现保护性开发策略。

3.城镇产业发展、布局策略

加快发展第三产业，逐步实现产业结构由工业型向城市型转变；依靠科技进步，确立宝安区发展的主导产业和支柱产业；在基础设施条件较好的沿珠江口地带，重点建设一至二个主要工业区，实现工业与城镇的协调发展。

4.重大设施开发、投资策略

建立系统目标规划，从全市一体化的高度，以现代化国际性城市标准进行重大设施的设定和布局；实行多元化的投资、开发、经营和服务政策，创造有效的基础设施的实施和服务机制，提高重大设施投资的有效性及服务效率。

5.中心区建设策略

中心区建设应面向二十一世纪，其设计应有超前性和高质量；每个中心区应有统一的风格，而不同中心区又应各具特色；中心区建设应以人的活动为中心，避免城市建设对人的异化，中心区的规划设计应有文化气息、艺术追求，将人工环境与自然环境融为一体。

6.住宅与社区建设策略

建立持久的住房开发、建设和管理体质，以解决全体人口的住房需求为目标；改变住宅建设方式，适当控制农民私人建房，以社区建设作为住宅建设的主要方式，建设设施齐全，环境优美的城市型社区。